Центр домостроения. Проектирование и строительство баз отдыха, охотничьих и туристических баз

Охотничьи и рыболовные базы, равно как и туристические, сегодня привлекают растущее число туристов по всей России. Будет вполне справедливым предположить, что спрос в этом секторе туристическо-рекреационной отрасли превышает предложение. Ниша же турбаз в доступном ценовом сегменте, но где уровень комфорта был бы под стать современному, видится незанятой.

Те самые базы отдыха, куда можно приехать с семьей, где каждый найдет себе занятие по душе, где можно переночевать в уютном домике, и где проводить время можно как по-робинзонски, так и более-менее цивилизованно. И пока робинзоны-мужики удаляются добывать пропитание в поход по окрестностям, их боевые подруги да малолетние чада приобретают ценный опыт реального отдыха, мирно загорают и готовятся вкусить даров природы, приготовленных на углях настоящего очага.

По сути своей, рыболовная или охотничья база, где есть места для размещения туристов, административные и хозяйственные площади, площадка для транспорта – своего рода гостиничный комплекс, на основе которого строится турбизнес. Однако в рассматриваемом нами сегменте такого гостиничного бизнеса имеются две существенные особенности. Во-первых, это сравнительно небольшой объем необходимых инвестиций. И, во-вторых, что логично, сравнительно небольшие сроки окупаемости.

Судите сами: одно дело – построить капитальный гостиничный комплекс о нескольких звездах, с полями для гольфа да спа-салонами, и совсем другое – турбазу, эдакую новую деревню, состоящую из колоритных быстровозводимых зданий и малых архитектурных форм.

Вот об этой-то архитектуре и пойдет речь.

Что мы знаем о строительстве рыболовно-охотничьих баз, гостевых комплексов? Ну, кроме строительных правил и нормативов, смысловая нагрузка которых, в идеале, – обеспечить безопасность возводимого объекта? Те, кто постарше, помнят советскую действительность – и турбазы, которые скорее представляли собой кемпинги без коммуникаций, и пионерлагеря с летними домиками. Правда, для нас взрослых такой вариант уже не слишком подходит: разнести в щепки летнюю палату пионерлагеря взрослому отдыхающему мужику можно даже незаметно для себя.

Для современной же охотничьей, рыболовной или туристической базы как нельзя лучше подходит деревянная архитектура: начиная с дорогостоящих, самобытных произведений из бревна и заканчивая более доступными брусовыми, каркасными и щитовыми домиками. За профессиональным комментарием мы обратились к нашим старым знакомым – строительной компании «Центр Домостроения», специализацией которой является возведение домов и других построек из дерева и его производных. Ребята с радостью согласились просветить нас по поводу особенностей такого проекта, как база отдыха, подходящих технологий строительства, планирования работ и прочих деталей.

Строительство базы отдыха: быстро + качественно = выгодно

Возведение всех строительных объектов на территории будущей базы отдыха должно быть максимально быстрым: время – деньги, это не тот случай, когда строим дачу для себя, тщательно, медленно и печально. Необходимая скорость возведения основных объектов достижима, если использовать различные технологии деревянного домостроения.

Для административных зданий, бара или ресторана, бани, а также беседок, детских площадок и прочих малых форм можно выбрать проекты из бруса. Такая архитектура придает комплексу яркий колорит, а готовые объекты будут отличаться высоким уровнем комфорта и безопасности.

А вот для гостевых домиков наши эксперты советуют выбрать один или несколько щитовых или каркасно-щитовых проектов, коих, к слову, и в копилке «Терем Про» имеется множество. В зависимости от класса так называемых номеров, туристический комплекс сможет предложить гостям и виллу на большую компанию, и шале для семьи, и стандартное размещение в небольшом, но комфортном и теплом классическом домике, и номер в гостиничном корпусе, если такой пожелает предусмотреть заказчик.

Грамотное размещение зданий на участке также способствует снижению расходов на их строительство и последующее обслуживание. Компактность расположения идет на пользу скорости выполнения строительных работ. Однако, как отмечают наши собеседники, здесь важно не перейти грань разумного. Во-первых, у гостей должно быть ощущение некой приватности, пространства, за которыми они и приехали к вам из своих городских квартир. Во вторых, следует обязательно предусмотреть достаточно места для проезда легкового и грузового транспорта, обслуживающей техники, правильного размещения коммуникаций.

Стоит заметить, что деревянная архитектура – этот тот фактор, что в будущем способен значительно снизить эксплуатационные расходы на поддержание функционирования комплекса. Большинство проектов могут стать основой как для как всесезонных, так и для летних зданий: все зависит от того, в каком режиме планируется эксплуатировать базу отдыха. Качественные деревянные дома не теряют своих эксплуатационных качеств, даже если не отапливаются в холодный сезон и на зиму консервируются. Расходы на отопление и охлаждение помещений, по сравнению с классическими технологиями строительства, невысоки, даже если использовать для этого исключительно электроэнергию.

Гостевой дом: что следует предусмотреть в проекте и отделке

Выбирая проекты для гостевых домиков, необходимо ориентироваться не только на сумму сметы, но и на потребности своих будущих гостей. Людям должно быть комфортно отдыхать, тогда они вернутся к вам на следующий сезон, да еще и по сарафанному радио разрекламируют ваше заведение.

Одним из основных требований к отдыху на природе является возможность готовить самостоятельно. Это не только снижает стоимость отдыха для туристов, но и придает определенную изюминку. Поэтому наши эксперты рекомендуют предусмотреть кухню или определенное пространство для мини-кухни в каждом домике, а также место для мангала поблизости. Особое внимание здесь следует уделить безопасности, расположив всю инфраструктуру так, чтобы свести к минимуму вероятность чрезвычайной ситуации.

Еще одно немаловажное требование к комфорту гостевого дома – это достойная шумоизоляция. Причем качество ее в равной степени важно, идет ли речь об отдельном домике, блокхаусе или таунхаусе. В проектах «Терем Про» уже заложена базовая тепло- и звукоизоляция, достаточная для большинства жилых помещений. Игнорировать шумоизоляцию, экономить на ней нежелательно, ведь именно она является залогом комфортного и полноценного отдыха ваших будущих гостей.

Наши эксперты советуют выбирать одноэтажную планировку для гостевых домов. Если, конечно, речь не идет о вилле на одну или несколько семей, где предусмотрена спальная зона на верхнем этаже и зона отдыха – внизу. Одноэтажные проекты быстрее строятся, обходятся в целом дешевле, а для гостей куда более удобны, чем домики с лестницей. Да и возможность травматизма сводится к минимуму. Кроме того, одноэтажная архитектура как нельзя лучше вписывается в окружающий природный ландшафт, который и является тем самым ключевым продуктом, привлекающим гостей.

По поводу отделки интерьеров и наши собеседники, и авторы этой статьи проявили полное единодушие. Деревянный колорит, дух живого дерева – вот лучший вариант для интерьерного стиля на загородной базе отдыха. Многие из вас, читатели, наверняка замечали, насколько не вписывается в нашу природу так называемый европейский стиль, а на самом деле не европейский стиль, а нечто неописуемое, которого сегодня наблюдается просто какое-то засилье.

Так что колорит русской избы, возможно, северный колорит – ведь именно с русского севера пришло искусство деревянного зодчества, – вот что видится нам оптимальным решением для интерьеров. Оптимальным еще и потому, что на его реализацию в нашем случае не требуется значительных дополнительных расходов. Фактура натурального дерева красива сама по себе, достаточно просто подчеркнуть ее с помощью качественных лакокрасочных декоративных покрытий, которые в случае чего легко восстанавливаются, да к тому же повышают долговечность и устойчивость конструкций. А если говорить о каркасном или щитовом здании, то здесь в ход можно пустить вагонку или имитацию бруса.

Преимущества базы отдыха: перед египтами-турциями и перед отдыхом дикарем

А тем временем наша беседа плавно перетекла куда и следовало ожидать: ближе к теме организации собственного отдыха. Кто, куда, когда и почем. И главное, зачем. Как в старинном романсе: что ищет он в стране далекой?

И ведь прав был, по большому счету, автор тех строк: из далекого путешествия можно, при желании, конечно, привезти незабываемые впечатления, но будет ли такой отпуск отдыхом в истинном понимании этого слова? Без стресса, вот так, чтобы полностью расслабиться? Можно пускаться в полемику. А можно просто вспомнить очередь на паспортном контроле в родной Москве, и вот вы бодро по морозцу, в шортиках и пляжных шлепанцах, шлепаете к стоянке такси…

Возник аргумент: у них – дешевле. У нас дешевле только дикарем. И тут же в пользу дикаря у нас родилось несколько доводов. Во-первых, натуру дикаря из русского человека не вытравить никакими способами и средствами, а потому именно дикарем нам максимально хорошо. Во-вторых, отсутствует языковой и культурный барьер. Ну и наконец, если приложить усилия, можно и брутальный отдых на родных просторах преобразить, да так, что вся семья за вами потянется. Если вы ей, конечно, разрешите.

И мы вернулись к тому, с чего начали: к идеальной базе отдыха.

В чем же разница между классическим отдыхом дикарем и поездкой на рыболовную или охотничью базу? Знатоки отметят несколько моментов.

Прежде всего, уровень безопасности в организованном туристическом месте, очевидно, будет выше, чем в бесхозной глуши. И если ваша компания путешественников состоит не сплошь из мастеров смешанных единоборств, а передвигаетесь вы не на танках, почему бы не воспользоваться неким уровнем защищенности, который предлагают турбазы.

Во-вторых, организация отдыха дается проще, если компания выбирает местом для лагеря готовую базу, к которой имеются подъездные пути, с которой стартуют проверенные маршруты. Особенно верно это утверждение, если речь идет об охоте или рыбалке: здесь полная самостоятельность или невозможна, или, порой, непродуктивна.

Значительно уменьшается объем необходимого путешественнику багажа: вам уже не понадобятся кемпинговые палатки для ночлега, спальники, походная мебель – по крайней мере, полный ее комплект. Ведь провести ночь, организовать вечернее застолье можно в современных и уютных гостевых домиках, где есть все необходимое для размещения нескольких гостей.

Наконец, комфорт и колорит. На добротной турбазе можно не только заночевать в деревянном доме, но и провести вечер на свежем воздухе, качественно и обстоятельно пожарить шашлычок, а то и окорочок, да ушицу сварить, устроить банный день в настоящей русской бане. Обычный отдых дикарем, надо признать, таких возможностей не дает.

И в заключение…

Еще раз скажем спасибо нашим экспертам из строительной компании «Центр Домостроения» – за грамотный расклад, за беседу и за настроение.